Запитуєте - відповідаємо!

     До Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області звернувся громадянин із таким запитанням: «Державним реєстратором у 2016 році було здійснено незаконну реєстрацію права власності на земельну ділянку за іншою особою, в той час, коли дана земля належить мені на праві приватної власності, згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку, який виданий ще у 2012 році. В судовому порядку моє право власності на означену земельну ділянку було відновлено - скасовано незаконне рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію прав на земельну ділянку за іншою особою, однак залишився запис в реєстрі. Скажіть будь ласка, яким чином скасувати незаконний запис про проведену державну реєстрацію в реєстрі?»

     Відповідь. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.

     Відповідно до частини другої статті 26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

     Внесення запису про скасування державної реєстрації прав, внесення запису про скасування рішення державного реєстратора здійснюються у строк, що не перевищує 2 години з часу реєстрації відповідної заяви/рішення суду в Державному реєстрі прав (частина третя статті 19 Закону).

      Законодавством у сфері державної реєстрації прав передбачено, що реєстраційні дії на підставі рішень судів, що набрали законної сили, проводяться за зверненням заявника. Тому, для проведення скасування державної реєстрації прав із заявою Ви можете звернутися до будь-якого державного реєстратора в межах області. Також зазначаємо, що адміністративний збір за проведення скасування державної реєстрації прав не справляється.

      Звертаємо увагу, що повноваження у сфері державної реєстрації прав у Хмельницькій області здійснюють такі суб’єкти, як виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, районні державні адміністрації, акредитовані суб’єкти, в яких працюють державні реєстратори прав на нерухоме майно. Детальніше з інформацією щодо кола суб’єктів у сфері державної реєстрації прав Ви можете ознайомитись на офіційній веб-сторінці Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області.