Щодо врегулювання процедури відновленя державних актів на право власності на земельну ділянку
Сьогодні досить велика кількість звернень надходить до реєстраційних служб Хмельницької області стосовно відновлення втрачених державних актів на право власності на землю, оскільки через відсутність належного нормативного обґрунтування процедура заміни втрачених державних актів значно ускладнена.
З метою вдосконалення та спрощення порядку державної реєстрації прав на нерухомість з 11 лютого 2014 року в Україні будуть введені нові правила державної реєстрації прав на нерухоме майно, які знімуть чимало перепон, що спостерігаються у цій сфері. Всі нововведення закріплені в Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України 17 жовтня 2013 року №868.
Зокрема, врегульована процедура відновлення зіпсованих та втрачених документів. Для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявнику потрібно буде подати органові державної реєстрації прав:
1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;
2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).
За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб’єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа.
