Запитуєте - відповідаємо!
До Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області звернувся громадянин з проханням роз'яснити порядок внесення до Державного реєстру речових прав інформації про заборону проведення державними реєстраторами будь-яких реєстраційних дій щодо нерухомого майна на підставі ухвали суду про забезпечення позову.
Відповідь. Процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.
Особливості проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів визначені статтею 31-1 Закону, якою передбачено, що такі дії проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.
Однак на сьогодні вищезазначена інформаційна взаємодія на виконання вимог статті 31-1 Закону, не запроваджена, а тому проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів відбувається з урахуванням положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» від 06.10.2016 №1666-VIII (далі – Закон1).
Так, відповідно до підпункту 2 пункту 2 розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону1 до запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом, а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, до запровадження відповідної інформаційної взаємодії реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно з метою встановлення набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі поданого рішення суду обов'язково використовує відомості Єдиного державного реєстру судових рішень за допомогою офіційного веб-порталу судової влади України щодо наявності такого рішення у відповідному реєстрі в електронній формі, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами.
Звертаємо увагу, що проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів здійснюється у cтрок, що не перевищує 2 години з часу реєстрації відповідного рішення суду в Державному реєстрі прав, без справляння адміністративного збору.
Додатково інформуємо, що рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду (частина перша статті 37 Закону).
